Si el techo de su casa tiene forma de L o de T, o una ampliación unida al techo principal, por lo general tiene al menos una limahoya. Es una palabra que se oye en la visita técnica y se lee en la cotización, y conviene entenderla bien.

¿Qué es una limahoya?

Una limahoya es el ángulo interior donde se encuentran dos aguas del techo y por donde corre el agua de ambas. El Diccionario de la lengua española la registra como «lima hoya» y la define como el ángulo entrante que forman dos vertientes o faldones de una cubierta.

No es lo mismo que la cumbrera, la línea más alta del techo, ni que la limatesa, el ángulo que sobresale: la limahoya es el que se hunde. Las tres están explicadas en el vocabulario del techo.

¿Por qué la limahoya es un punto de filtración?

La limahoya es un punto de filtración porque reúne tres condiciones que la hacen vulnerable:

• Recibe el agua de dos caídas: en un aguacero fuerte, todo ese caudal corre por una sola línea.
• Acumula hojas y basura: su forma de canal retiene hojas, ramas y tierra, que guardan humedad y estorban el paso del agua.
• Depende de cómo se cortó y se selló la teja: un corte mal hecho, un borde sin sellar o un clavo cerca del centro dejan una entrada para el agua.

¿Cómo se construye bien una limahoya con teja asfáltica?

Una limahoya bien construida se hace de abajo hacia arriba: primero un refuerzo de impermeabilización a lo largo de todo el ángulo, luego la hojalatería y solo después la teja. Es una franja ancha de membrana impermeable que cubre la limahoya, sube por ambos lados y actúa como segunda barrera. Ese refuerzo se suma al contrapiso impermeable, el primero de los siete componentes del sistema, y el fabricante de la teja BP lo exige en todos los tipos de limahoya.

Sobre ese refuerzo, la limahoya puede ser:

• Abierta (metálica): una lámina metálica resistente a la corrosión corre por el centro y la teja se detiene a cada lado, dejando un canal libre para el agua. Esa lámina es parte de la hojalatería y los tapajuntas.
• Cerrada (con teja): la teja de un lado cruza el ángulo y la del otro se corta cerca del centro y se asienta encima; desde el suelo solo se ve una línea limpia de teja. Debajo de la teja también va hojalatería.

Cuál conviene depende del tipo de teja, de la pendiente, del clima y de la apariencia, y lo define un técnico con el techo a la vista. En ambas, el detalle decide: el fabricante indica recortar en diagonal la esquina superior de la última teja de cada hilera, para que el agua vaya hacia el ángulo y no se meta entre las hileras, sellar esos bordes con cemento asfáltico y mantener los clavos lejos del centro.

¿Qué señales da una limahoya que está fallando?

Las señales más claras de una limahoya que falla son una mancha en el cielorraso, basura acumulada y tejas dañadas a lo largo de su línea; varias se ven desde el suelo, con binoculares si hace falta.

• Mancha en diagonal en el cielorraso: una marca alargada que sigue la línea inclinada de la limahoya, a veces lejos de donde entra el agua, porque esta viaja por la estructura antes de gotear.
• Basura acumulada: hojas, ramas o tierra en el canal, sobre todo en la parte baja, donde llega al borde del techo.
• Tejas levantadas o con pérdida de gránulos: bordes que se alzan o se enroscan, o una franja de teja lisa y oscura.
• Lámina en mal estado: en una limahoya abierta, óxido o bordes de metal levantados.

¿Qué mantenimiento pide una limahoya?

Una limahoya pide limpieza y revisión al menos una vez al año y después de la temporada lluviosa, hechas por un técnico. El técnico retira hojas y residuos del canal, comprueba que los bordes sigan sellados y verifica la teja y, si es abierta, la lámina. También revisa la canoa que recibe el agua de la limahoya, porque una canoa tapada rebalsa justo ahí.

No se suba a revisarla usted: caminar sobre la teja puede dañarla y es peligroso, y esa revisión la hace un técnico con el equipo adecuado.

En Techos Barboza llevamos más de 15 años instalando exclusivamente teja asfáltica BP, marca que distribuimos de forma exclusiva en Costa Rica. Si su techo tiene limahoyas, las revisamos con el techo a la vista y le decimos con franqueza cómo están. Pida una visita técnica y cotización sin costo: llame al 2551-5615, escríbanos al +506 6056-0426 o a [email protected], o visítenos en Guadalupe de Cartago.